ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಇನ್ನೂ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸಿಲ್ಲ. ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆ, ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (GBA) ನವೆಂಬರ್ 1, 2025 ರಿಂದ ಫೆಬ್ರವರಿ ಮೊದಲ ವಾರದವರೆಗೆ ವಿಶೇಷ (B Khata to A Khata Conversion) ಅಭಿಯಾನವನ್ನು ಆರಂಭಿಸಿದೆ. ಸುಮಾರು 7.5 ಲಕ್ಷ ಬಿ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳು ಈ ಅಭಿಯಾನದಡಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
ಬಿ ಖಾತಾ ಮತ್ತು ಎ ಖಾತಾ ವ್ಯತ್ಯಾಸ
B Khata Property ಎಂದರೆ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿತವಾದರೂ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಅನುಮೋದನೆ ಇಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿ. ಇವುಗಳಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡ ಅನುಮೋದನೆ ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ A Khata Property ಎಂದರೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿತ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ಅನುಮೋದನೆಗೆ ಅರ್ಹವಾದ ಆಸ್ತಿ.
100 ದಿನಗಳ ವಿಶೇಷ ಅವಕಾಶ
ಈ ಅಭಿಯಾನವು ಸುಮಾರು 100 ದಿನಗಳ ಕಾಲ ನಡೆಯಲಿದ್ದು, ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಿ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ಪರಿವರ್ತಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್: https://bbmp.karnataka.gov.in/BtoAKhata.
ಲಾಗಿನ್ ಆದ ನಂತರ “B-Khata to A-Khata Conversion” ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ, ಪ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಖಾತಾ ಸಂಖ್ಯೆ ನಮೂದಿಸಿ, ಆಧಾರ್ OTP ದೃಢೀಕರಿಸಿ ಮತ್ತು (DC Conversion Order), (Approved Plan) ಮತ್ತು (Ownership Documents) ಮುಂತಾದ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಬೇಕು. ಎಲ್ಲ ಮಾಹಿತಿ ಸರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿ ಮಾಡಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು
-
ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್
-
ಬಿ ಖಾತಾ ಪ್ರತಿಗಳು
-
ಡಿಸಿ ಪರಿವರ್ತನೆ ಆದೇಶ
-
ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆ ರೇಖಾಚಿತ್ರ
-
ಒಡೆತನ ದಾಖಲೆ (RTC, ಖಾತಾ ಉತ್ತಾರ, ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ)
-
ರಸ್ತೆ ಸಂಪರ್ಕ ದೃಢೀಕರಣ
ಎ ಖಾತಾದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ಪರಿವರ್ತನೆಯ ನಂತರ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು, ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಅನುಮೋದನೆ ಸಿಗುತ್ತದೆ, ಮಾರಾಟ-ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸುಗಮವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ರಕ್ಷಣೆ ದೊರೆಯುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿತ ತೊಂದರೆಗಳು ನಿವಾರಣೆಯಾಗುತ್ತವೆ.
ಮುಖ್ಯ ಸೂಚನೆ
ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಬಳಿಕ 14 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಯುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ತಪ್ಪು ಅಥವಾ ಅಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿದರೆ ಅರ್ಜಿ ತಿರಸ್ಕಾರವಾಗಬಹುದು. ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಸೂಚನೆಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ನಂಬಿಕೆ ಇಡಿ, ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳ ಸೇವೆ ಪಡೆಯಬೇಡಿ.
ಈ (B Khata to A Khata campaign) ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಅವಕಾಶವಾಗಿದೆ. ಮನೆಯಲ್ಲಿಯೇ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಎ ಖಾತಾ ಪಡೆದು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಶಾಶ್ವತ ಭದ್ರತೆ ನೀಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
